台北市長柯文哲選舉時允諾「四年五萬戶」公宅，在參加居住正義論壇時表示，要推出「包租代管」試辦計畫，彌補台北市空屋閒置的問題，但公宅政策跳票卻輕描淡寫帶過，沒有道歉沒有批判，難道遇到柯市長就能不問是非嗎？
「四年五萬戶」是柯文哲競選時的承諾，距離2018年12月25日僅剩一年多的時間，但目前確定由柯市府規劃落實的公宅仍為零，信義區「三興段及六張犁營區A、B街廓基地公共住宅說明會」更衍變成互罵杯葛的暴力鬧劇，面對公宅政策何來理性討論的空間？柯市府不僅沒有做到友善宣導，竟要放棄對市民承諾的公宅理念，柯文哲理應道歉負責。
柯文哲強調居住正義的「正義」不是誰說了算，需要經過大家討論，更需要實踐才能實現。但正義也絕非建築在政策跳票之上，即將推出的「包租代管」理念固然很好，若按照柯文哲所說，北市連續12個月沒有使用的房子有3萬6000戶，3個月以上沒有使用的也有5萬多戶，將來釋出作為市府出租的公共住宅，即在租金上給予市民優惠，何須再推出租金補貼制度？公帑何來做出疊床架屋的浪費。
除此之外，若北市除公家房舍之外的空屋也一併納入「包租代管」政策，中央政府將每年至少花費30億以上預算，推動結果是政府還要拿納稅人的錢去變相補貼房東嗎，難道台北市也要予以跟進？另外，對既有出租的小房東而言，減稅誘因本身就不大，否則對於每月2萬以內租金的房屋，市場已經相當搶手，房東沒有好價格就沒有好誘因，怎會加入落實。
然而，包租代管在月初就已放出風聲，柯文哲更說道「老人的房子交給政府，政府包租代管，錢足夠讓老人家住安養院」。豈是乞丐趕廟公的行為？柯市府取消了長者的重陽敬老金，又推行共餐政策，就是希望讓長者走出戶外延緩衰老，現在卻要推行包租代管要長者去住安養院，如此市府荒唐的施政方針，搭配市長口不擇言，實為罄竹難書。
台北作為國際大都會，市府應給予市民光榮與驕傲感，但世大運後的熱潮業已淡化，若認真審視柯文哲的競選承諾，臉書柯P新政進度條也在去年底停止更新，新政達成率僅26%。施政內容成了頭痛醫頭、腳痛醫腳的困境，而政見跳票卻始終不見道歉反省，因此，市民在明年可選擇新人來帶領台北邁向真正的光榮城市。
＊作者為新未來政策研究員，海峽兩岸公共事務協會副秘書長
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
台北市長柯文哲選舉時允諾「四年五萬戶」公宅，在參加居住正義論壇時表示，要推出「包租代管」試辦計畫，彌補台北市空屋閒置的問題，但公宅政策跳票卻輕描淡寫帶過，沒有道歉沒有批判，難道遇到柯市長就能不問是非嗎？
「四年五萬戶」是柯文哲競選時的承諾，距離2018年12月25日僅剩一年多的時間，但目前確定由柯市府規劃落實的公宅仍為零，信義區「三興段及六張犁營區A、B街廓基地公共住宅說明會」更衍變成互罵杯葛的暴力鬧劇，面對公宅政策何來理性討論的空間？柯市府不僅沒有做到友善宣導，竟要放棄對市民承諾的公宅理念，柯文哲理應道歉負責。
柯文哲強調居住正義的「正義」不是誰說了算，需要經過大家討論，更需要實踐才能實現。但正義也絕非建築在政策跳票之上，即將推出的「包租代管」理念固然很好，若按照柯文哲所說，北市連續12個月沒有使用的房子有3萬6000戶，3個月以上沒有使用的也有5萬多戶，將來釋出作為市府出租的公共住宅，即在租金上給予市民優惠，何須再推出租金補貼制度？公帑何來做出疊床架屋的浪費。
除此之外，若北市除公家房舍之外的空屋也一併納入「包租代管」政策，中央政府將每年至少花費30億以上預算，推動結果是政府還要拿納稅人的錢去變相補貼房東嗎，難道台北市也要予以跟進？另外，對既有出租的小房東而言，減稅誘因本身就不大，否則對於每月2萬以內租金的房屋，市場已經相當搶手，房東沒有好價格就沒有好誘因，怎會加入落實。
然而，包租代管在月初就已放出風聲，柯文哲更說道「老人的房子交給政府，政府包租代管，錢足夠讓老人家住安養院」。豈是乞丐趕廟公的行為？柯市府取消了長者的重陽敬老金，又推行共餐政策，就是希望讓長者走出戶外延緩衰老，現在卻要推行包租代管要長者去住安養院，如此市府荒唐的施政方針，搭配市長口不擇言，實為罄竹難書。
台北作為國際大都會，市府應給予市民光榮與驕傲感，但世大運後的熱潮業已淡化，若認真審視柯文哲的競選承諾，臉書柯P新政進度條也在去年底停止更新，新政達成率僅26%。施政內容成了頭痛醫頭、腳痛醫腳的困境，而政見跳票卻始終不見道歉反省，因此，市民在明年可選擇新人來帶領台北邁向真正的光榮城市。
＊作者為新未來政策研究員，海峽兩岸公共事務協會副秘書長
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潮霖資產管理公司
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
大村民間貸款及借錢例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有銀行個人信貸條件房屋借錢利率負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款房貸利率最低銀行:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%新竹銀行二胎
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家大村民間代書?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
台北民間信貸
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
安泰銀行軍人貸款利率轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。民間信貸是什麼
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
(必看推薦)台南急需借錢以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額宜蘭小額借貸快速撥款
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
滑出台灣魂（5）（中央社記者李晉緯台北19日電）台灣滑輪溜冰運動隨著在國際大賽取得佳績，幾度將整體風氣帶上高峰，但也曾因為國際賽事表現不佳而使發展趨緩，這次靠著在世大運奪得10金、11銀、2銅，讓前景再度看到曙光。
1958年全台首座滑輪溜冰場在台北圓山兒童樂園誕生，當時的滑輪溜冰為4輪並排的鞋款，隨著工業化發展，輪子的材質由鐵輪、橡膠、塑膠、PU合成一路演進，在PU合成輪的溜冰鞋剛推出時，一組輪子要價新台幣2800元，約是當時一般上班族一個月的薪水。
隨著滑輪溜金門銀行勞工貸款率利2017冰風氣逐漸盛行，中華民國滑輪溜冰協會在1978年成立，但直到1984年在日本舉行的第一屆亞洲錦標賽，台灣才首次派出選手參賽，而當時仍是橡膠輪的時代，賽事也以花式溜冰為主。
2017年第29屆夏季世界大學運動會，中華隊靠滑輪溜冰收下10金、11銀、2銅，最後獲得26金、34銀、30銅，共90面獎牌的空前成就，獎牌排名位居第3同樣也是隊史新高。
這次幫中華隊取得23面獎牌的，主要是1988年前後開始發展的競速溜冰，也是在競速溜冰興起不久的1989年，直排輪就開始盛行，當時台灣選手在兩年一次的亞錦賽中，包括花式、競速、曲棍球都屢創佳績。
靠著在1986年到1990年的連續3屆亞錦賽成績，讓台灣得以永久保留總錦標亞軍的獎盃，之後台灣更進一步成為唯一得以永久保留亞錦賽總錦標冠軍獎盃的國家，這是台灣滑輪溜冰發展的第一波高峰。
在亞洲出頭後，台灣的滑輪溜冰開始把眼光望向世界，在經過不斷的挑戰後，劉玲娥在2000年的世界錦標賽奪得女子5000公尺計點場地賽金牌，這是台灣首次在滑輪溜冰世錦賽奪金；緊接著在2001年的世界運動會中，潘麗玲搶下300公尺計時賽、500公尺爭先賽兩面金牌，這是台灣首度靠滑輪溜冰在世運會奪金。
靠著在千禧年起接連在世界大賽獲得金牌，台灣的滑輪溜冰正式站上世界舞台，也因此滑輪溜冰運動在台灣更為風行，滑輪溜冰隊在國際賽的成績也開始穩定成長，造就了台灣滑輪溜冰發展的第2波高峰。
2009年的世運會在高雄舉行，中華隊女將黃郁婷在300公尺個人計時賽、500公尺爭先賽、1000公尺爭先賽都拿下金牌，在她個人獨拿3金的帶領下，中華隊靠滑輪溜冰就進帳4金、4銀、4銅，當年高雄世運的成功，及滑輪溜冰隊的耀眼，將台灣滑輪溜冰發展推向第3波高峰，同樣一批選手也開啟台灣在每年的世錦賽都幾乎有金牌斬獲的盛世。
2013年在比利時進行的世錦賽，中華隊有3金、3銀、5銅的佳績，當時除了黃郁婷在1000公尺爭先賽持續有奪金表現，這次在台北大運開起「5金行」的楊合貞也在當時竄起，她除在女子1萬公尺摘金，當時的15分26秒970是保留至今的世界紀錄。
創下世界紀錄的楊合貞，在2014年於阿根廷舉行的世錦賽中，獲得1萬公尺公路賽、2萬公尺公路賽、馬拉松賽共3面金牌，但她2015年的世錦賽只在3000公尺接力獲得金牌，在主力戰將楊合貞表現較為沉寂的情況下，台灣的滑輪溜冰運動發展也跟著停滯下來。
直到這次世大運，中華隊靠滑輪溜冰獲得佳績，將聲勢一舉帶起，也讓滑輪溜冰的發展再度看到曙光。1060919
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